كيفية حساب الضريبة العقارية

بسم اللة الرحمن الرحيم

وبة نستعين 

والصلاة والسلام على اشرف الخلق وعلى الة وصحبة وسلم وبعد 

اليوم نتعرف على كيفية حساب الضريبة العقارية الجديدة بسورة ميسرة حتى يمكن فهمها للجميع ومعرفة كيفية حساب الضريبة العقارية تمكنك من الاطمئنان على حسابها بنفسك وانك لاتدفع اكثر مما يجب عليك

قانون الضريبة العقارية الجديد

جمهورية مصر العربية

وزارة المالية

 وزارة المالية اصدرت تفسيرللقانون حيث اوضحت فية كيفية حساب الضريبة  وما هى المبانى التى تخضع للضريبة العقارية في مصرواعلن السيد الوزير بان تتحمل الخزانة العامة للضريبة العقارية للمساكن الخاصة لغير القادرين على تحمل عبء الضريبةمع العلم بان السكن الخاص للاسرة معفى من الضريبة وذلك حتى 2 مليون جنية للقيمة السوقية للعقاروما زاد عن ذلك فتخضع الزيادة للضريبة العقاريةوذلك بعد خصم نسبة30%مقابل اعباء الصيانةواذا امتلك نفس المالك للعقار عقارات اخرى سواء اكان المالك اوزوجتة او احد اولادة القصر فهو يخضع للضريبة العقارية

شروط خضوع العقار للضريبة

ان تكون الوحدة الخاضعة للضريبة تامة البناء ومشغولة.

ان تكون الوحدة الخاضعة للضريبةمشغولة على غير اتمام.

او تكون تامة البناء وغير مشغولة.

سعر الضريبة 

طبقا للقانون سعر الضريبة10%من صافى القيمة الايجاريةالسنوية . 

 حيث تتخذ لجنة من قبل الضرائب العقارية تسمى( لجنة الحصر والتقدير)حساب وتقدير الضريبةحيث تتخذ معاير فى طريقة الحساب منها:-

• مستوىالبناء(فاخر_فوق متوسط-متوسط- اقتصادى)

  • الموقع الجغرافى  

  •  المرافق المتصلة بالعقار(كهرباء-مياة-صرف-خدمات اخري)
  على ان تستمر عملية التقدير هذة 5سنوات ويعادتقدر  القيمة الايجارية مرة اخرى حتى تتم ملاحقة التغيرات العقارية فى الاسوق العقارية بشرط ان تكون الزيادة30%من القيمة الايجارية السابقة
  • من يتحمل عبء الضريبة

    يتحمل عبءالضريبة  العقارية (-المالك&المستغل&المنتفع-)هو المسؤل عن تحمل عبء الضريبة العقارية.

    والى اللقاء مع الحديث عن قانون الضرائب العقارية الجديدفى تدوينة اخرى حتى تكتمل المنظومة المتكاملة عن القانون,

     والسلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة. 

     

     

  •